Escrow Terms
Broker: This is the person who represents the buyer/seller during a real property transaction. When buying or selling real estate in California through a broker, you are protected by dealing with a party who is operating under state license.
Escrow: This means to deposit money and documents with an escrow agent, usually in the form of a corporation, to be used as specifically described in the written instructions of the parties.
Escrow Officer: This person writes the written instructions of the parties for the escrow agent. These instructions govern the use of money and documents given by the parties involved.
Preliminary Report: This report shows preliminary ownership and encumbrance information. It is given to the escrow officer after the escrow is opened.
Taxes: The prorating of county, city, and irrigation district taxes and the calculation of bonds and special assessments requires skillful handling. Insurance: At the time of closing, all premiums must be adjusted and all policies transferred. All changes must be made and the insurance companies must be notified.
Prorate: The division of proportionate shares of rent, insurance, taxes, etc. between the parties involved. This is usually calculated by an escrow officer.
Revenue Stamps: These are put on deeds to show that taxes have been paid at a transfer rate of a % based on the sale price. The escrow officer uses these when appropriate.
Deed: This is a document that is used to transfer the ownership of land from one person to another. The form of the deed may vary.
Title: The right by which the owner of the land has possession of the property. Publicly recording a deed is a common way to establish a title.
Title Insurance: A policy which protects your rights as owner of a property, and will reimburse for any problems with the title to the property. Your real estate professional can provide free information about title insurance.
Términos de fideicomiso
Corredor: Es la persona que representa al comprador / vendedor durante una transacción de propiedad real. Al comprar o vender bienes raíces en California a través de un corredor, usted está protegido por tratar con una parte que está operando bajo licencia estatal.
Fideicomiso: Esto significa depositar dinero y documentos con un agente de fideicomiso, generalmente en la forma de una corporación, para ser usado como se describe específicamente en las instrucciones escritas de las partes.
Oficial de fideicomiso: Esta persona escribe las instrucciones escritas de las partes para el agente de fideicomiso. Estas instrucciones rigen el uso de dinero y documentos entregados por las partes involucradas.
Informe preliminar: Este informe muestra la información preliminar de propiedad y gravamen. Se le da al oficial de custodia después de que se abra el fideicomiso.
Impuestos: El prorrateo del condado, la ciudad y los impuestos del distrito de riego y el cálculo de los bonos y las evaluaciones especiales requieren un manejo hábil. Seguro: Al momento del cierre, todas las primas deben ser ajustadas y todas las políticas transferidas. Todos los cambios deben hacerse y las compañías de seguros deben ser notificadas.
Prorrateo: La división de las partes proporcionales de rentas, seguros, impuestos, etc. entre las partes involucradas. Esto generalmente es calculado por un oficial de custodia.
Sellos de Ingresos: Estos son puestos en escrituras para mostrar que los impuestos han sido pagados a una tasa de transferencia de un% basado en el precio de venta. El funcionario de fideicomiso los usa cuando es apropiado.
Escritura: Se trata de un documento que se utiliza para transferir la propiedad de la tierra de una persona a otra. La forma de la escritura puede variar.
Título: El derecho por el cual el propietario de la tierra tiene posesión de la propiedad. Registrar públicamente una escritura es una manera común de establecer un título.
Seguro de Título: Una póliza que protege sus derechos como propietario de una propiedad y reembolsará cualquier problema con el título de la propiedad. Su profesional de bienes raíces puede proporcionar información gratuita sobre el seguro de título.